Un projet de pôle maritime à l'épreuve de la planification et du foncier
Hô Chi Minh-Ville cherche à transformer certaines de ses zones côtières en véritables pôles de croissance économique maritime. Lors d'une inspection le 5 juillet, le président du Comité populaire, Nguyễn Văn Được, et sa délégation ont évalué deux sites-clés : la zone industrielle pétrolière et gazière de Long Sơn et la zone industrielle spécialisée de Phú Mỹ 3. L'objectif affiché est d'attirer des investisseurs qualifiés et de structurer un écosystème industriel maritime durable autour de ces territoires.
Le projet de Long Sơn, approuvé en politique d'investissement depuis 2008, est aujourd'hui prévu sur une superficie d'environ 850 hectares. Mais son déploiement est freiné par des points de blocage concrets : problèmes de planification, incertitudes juridiques, libération de terrain et opérations de réinstallation difficiles. Les investisseurs sollicitent un appui des autorités pour accélérer les ajustements locaux et finaliser les dossiers administratifs, notamment les modifications de destination des terrains en forêt lorsque nécessaire.
Phú Mỹ 3 : un exemple d'attraction des capitaux, mais en quête d'extension
La zone industrielle spécialisée de Phú Mỹ 3, présentée comme l'une des premières zones industrielles écologiques du pays, couvre près de 1 000 hectares. Après plusieurs années d'exploitation, elle a attiré environ 6 milliards de dollars d'investissements. Face à ce succès, l'opérateur propose d'élargir la zone pour créer un écosystème industriel à grande échelle, améliorer la compétitivité et capter davantage de projets à forte valeur ajoutée, notamment dans la haute technologie.
- Long Sơn : projet approuvé depuis 2008, ~850 ha, freins liés à la planification et aux procédures foncières.
- Phú Mỹ 3 : ~1 000 ha, ~6 milliards $ d'investissements détenus, proposition d'extension pour renforcer l'attractivité.
| Zone | Superficie | Observation |
|---|---|---|
| Long Sơn | ~850 ha | Projet ancien; blocages fonciers et administratifs |
| Phú Mỹ 3 | ~1 000 ha | Zone industrielle écologique; ~6 Mds $ attirés; proposition d'extension |
Conséquences économiques et enjeux
Si les obstacles administratifs et fonciers ne sont pas résolus, le calendrier de ces projets pourrait être significativement retardé, avec un coût d'opportunité pour l'emploi local et pour la capacité du pays à capter des investissements industriels compétitifs. À l'inverse, une résolution rapide des litiges de foncier et une clarification des procédures d'affectation des sols pourraient accélérer l'arrivée de capitaux et favoriser la création d'emplois dans des filières à forte intensité technologique.
La volonté de transformer ces territoires en pôles maritimes illustre une logique stratégique : combiner infrastructures portuaires, industrie pétrolière et gazière, et zones écologiques pour attirer à la fois les capitaux traditionnels et les projets technologiques. Le défi reste de taille : concilier développement industriel, contraintes environnementales et réaffectation du foncier dans un calendrier réaliste.
Sur le court terme, les discussions entre investisseurs et autorités viseront à lever les principaux verrous administratifs. Sur le moyen terme, l'extension de Phú Mỹ 3 et la maturation du projet Long Sơn détermineront si Hô Chi Minh-Ville parviendra à structurer un véritable pôle maritime capable de soutenir une croissance durable et compétitive.
