Début des travaux pour 50 logements au cœur de Lannion
Le site de l’ancien centre Savidan et de l’Imagerie, situé à deux pas des Ursulines à Lannion (Côtes‑d’Armor), a entamé sa transformation en programme résidentiel. La société Promoty, basée à Saint‑Brieuc, a finalisé l’achat des terrains et des bâtiments le 16 juillet 2026 et a lancé les travaux dès le lendemain, le 17 juillet, avec des opérations de désamiantage et de curage.
Le projet, baptisé Le Clos des Capucins, prévoit la construction de 50 logements répartis sur plusieurs niveaux. Les façades seront traitées en pierre et en zinc afin de favoriser l’intégration architecturale dans le centre‑ville et de conserver une cohérence avec le bâti environnant.
Un chantier emblématique de reconversion en centre‑ville
La reconversion d’anciens équipements publics ou commerciaux en logements est une tendance observée dans de nombreuses villes moyennes : elle permet, sans créer d’étalement urbain, d’augmenter l’offre en cœur de ville et de valoriser des parcelles déjà desservies par les réseaux. À Lannion, l’implantation du programme à proximité immédiate des Ursulines place ces futurs logements au centre d’un tissu urbain dense.
- Promoteur : Promoty (Saint‑Brieuc)
- Programme : Le Clos des Capucins
- Surface prévue : plusieurs niveaux (aménagements non détaillés dans le communiqué)
- Démarrage des travaux : 17 juillet 2026 (désamiantage et curage)
- Matériaux de façade : pierre et zinc
Si les premières semaines sont consacrées aux opérations de sécurité et de dépollution (désamiantage), la suite du chantier devrait s’articuler autour de la restructuration des volumes existants et de constructions neuves pour atteindre le quota de logements annoncé.
Conséquences locales et enseignements nationaux
Sur le plan local, la transformation de l’ex‑centre Savidan répond à la double problématique de revitalisation du centre‑ville et d’augmentation de l’offre résidentielle. Les opérations engagées montrent aussi la part croissante des projets mixtes qui mêlent réemploi de bâti ancien et apports contemporains (ici par l’emploi de zinc sur les façades).
À l’échelle nationale, ce type de dossier illustre plusieurs éléments clefs pour les acteurs immobiliers :
- la nécessité d’anticiper et de gérer les contraintes de dépollution (amiante) qui prolongent les phases préparatoires ;
- l’intérêt stratégique d’acheter et de transformer des sites en centre‑ville pour limiter l’artificialisation des sols ;
- la recherche d’un équilibre entre insertion patrimoniale (pierre) et modernité (zinc) pour obtenir l’adhésion des collectivités et des riverains.
Calendrier et points à suivre
Pour l’heure, Promoty a confirmé l’acquisition formelle et le lancement des opérations de désamiantage et de curage. Les prochaines étapes opérationnelles à surveiller seront :
- la fin des opérations de dépollution et l’obtention des autorisations d’exécution complémentaires ;
- la communication du détail des typologies (nombre de T2, T3, etc.), des surfaces et du calendrier prévisionnel de livraison ;
- la stratégie commerciale (logements en accession, locatifs, ou mixtes) qui déterminera l’impact sur l’offre du centre‑ville.
| Élément | Information |
|---|---|
| Programme | Le Clos des Capucins |
| Nombre de logements | 50 |
| Promoteur | Promoty (Saint‑Brieuc) |
| Acquisition | 16 juillet 2026 |
| Démarrage travaux | 17 juillet 2026 (désamiantage, curage) |
| Façades | Pierre et zinc |
Ce dossier mérite d’être suivi : il donnera des indications concrètes sur la capacité des promoteurs à transformer des emprises existantes en logements rapidement opérationnels, tout en respectant les contraintes techniques et patrimoniales propres aux centres‑villes français.
