Un projet social et patrimonial qui réinjecte du logement dans une cité cheminote centenaire
La première pierre du nouveau programme porté par ICF Habitat a été posée le 10 juillet à Chambly (Oise). Au total, 66 logements vont être réalisés sur deux sites du quartier de Moulin-Neuf, ancienne cité destinée aux cheminots, avec une livraison attendue au deuxième trimestre 2027. Le projet mêle construction neuve et réhabilitation d'un bâti historique de la SNCF.
Le choix du site n'est pas anodin : Moulin-Neuf est un quartier né dans les années 1920 pour loger les travailleurs des ateliers ferroviaires. Aujourd'hui, la municipalité et le bailleur social réinvestissent ce tissu urbain hérité du XXe siècle, en transformant une friche et en rénovant une ancienne école de musique construite en pierre de Saint-Maximin, incendiée en 2015.
« Nous avons voulu assurer une continuité avec les logements intermédiaires déjà présents »
Selon l'architecte en charge, Bertrand Bahuaud (Atelier des contours), l'opération cherche à respecter la mémoire de la cité ferroviaire : toitures généreuses et volumes qui dialoguent avec l'existant. Sur la rue Martial-Foubert, l'urbanisme prévoit la destruction de plusieurs maisons pour laisser place à 45 logements collectifs. La composition comprend des ensembles superposés conçus comme des logements individuels — certains en rez-de-jardin avec entrée privative — et trois bâtiments collectifs à trois niveaux, chacun comprenant 9 logements.
Sur la place Jean-Jacques Boitiaux, à proximité de la salle des fêtes, 12 logements sont programmés. La rénovation intégrale de l'ancienne école de musique de la SNCF figure parmi les éléments structurants du dossier : la pierre de taille sera conservée et le bâtiment, sinistré en 2015, retrouvera une vocation résidentielle ou mixte selon les prescriptions du maître d'ouvrage.
Conséquences pour l'offre locale et les pratiques de reconversion du foncier ferroviaire
Ce programme illustre plusieurs tendances : la montée en puissance des filiales logement d'entreprises publiques sur le marché du logement social, la valorisation de friches ferroviaires et la rénovation patrimoniale combinée à de la construction neuve. Pour les habitants, cela signifie des typologies diversifiées — logements en superposition à entrée individuelle, petits collectifs — et une augmentation de l'offre de logement social dans une commune de l'Oise.
- Nombre total de logements : 66
- Répartition : 45 à la rue Martial-Foubert, 12 place Jean-Jacques Boitiaux (plus rénovation de l'école)
- Calendrier : livraison prévue au 2e trimestre 2027
| Site | Programme |
|---|---|
| Rue Martial-Foubert | 45 logements (ensembles superposés et trois bâtiments collectifs de 9 logements) |
| Place Jean-Jacques Boitiaux | 12 logements et réhabilitation de l'ancienne école de musique SNCF |
Au-delà du chiffre, l'opération pose la question des coûts et des délais de réhabilitation d'un bâti ancien en pierre, de la gestion de l'espace public dans un quartier patrimonial et de la capacité d'ICF Habitat à intégrer des typologies répondant aux besoins actuels des ménages (entrée privative, jardin pour les rez-de-chaussée). Les livraisons programmées à l'horizon 2027 devront être suivies pour mesurer l'impact réel sur la mobilité résidentielle et l'accessibilité financière dans la commune.
Enfin, ce chantier s'inscrit dans une logique plus large de reconversion du foncier lié au ferroviaire : transformer d'anciennes emprises en logements tout en conservant des repères architecturaux est devenu une réponse fréquente aux doubles besoins de densification maîtrisée et de préservation du patrimoine industriel.
