Un programme de 82 logements pour combler une partie du déficit social
Le groupe Arcade-VYV a confirmé le lancement du programme Les Hauts du Castellet, qui prévoit la construction de 82 logements avec une livraison attendue pour fin 2028. Parmi ces logements, 18 seront proposés en Bail réel solidaire (BRS), tandis que les 64 autres sont destinés au parc de logements sociaux et intermédiaires de la commune.
Le projet, confié à Arfen Architecture et à Loma pour la maîtrise d’œuvre d’exécution, débutera fin 2026 pour une durée de travaux annoncée de deux ans. Le montant du chantier est porté à 9,75 M€. La date butoir pour le dépôt des offres sur le marché public européen a été fixée au 4 août 2026.
"petit ensemble immobilier au pur style provençal"
Conçu comme deux résidences composées chacune de trois bâtiments en R+2, le programme propose des appartements du T2 au T4, prolongés de loggias, terrasses ou jardins privatifs. Le dossier met l’accent sur des prestations visant la qualité de vie : jardins partagés et un espace canin figurent parmi les équipements pensés pour les futurs habitants.
Contexte et enjeux
À l’échelle nationale, les initiatives mêlant logements sociaux et dispositifs d’accession comme le BRS répondent à deux impératifs : augmenter l’offre sociale tout en préservant l’accessibilité foncière pour des ménages moyennement solvables. Ici, l’intégration de 18 logements en BRS signale une volonté de diversifier les parcours résidentiels — accession abordable d’un côté, attribution sociale ou intermédiaire de l’autre.
- Calendrier : lancement fin 2026, livraison fin 2028.
- Financement : budget global de 9,75 M€.
- Typologie : de T2 à T4, deux résidences en R+2.
Pour un lecteur courant, situer ce projet en mensualités dépendra de la modalité d’accès : location sociale vs accession en BRS. Le BRS permet généralement de réduire le coût foncier inclus dans le prix d’achat, ce qui peut faire baisser la mensualité d’un prêt immobilier — l’annonce précise toutefois uniquement le nombre de logements concernés, pas de simulation financière.
Conséquences locales et perspectives
Sur le plan local, la livraison programmée de ces 82 logements représente une contribution mesurable à la réduction du déficit en logements sociaux de la commune. Au-delà des chiffres, la nature du bâti — petites résidences en R+2 avec espaces partagés — vise à produire une offre adaptée à des ménages recherchants des loyers maîtrisés et des espaces extérieurs.
| Élément | Chiffre |
|---|---|
| Logements totaux | 82 |
| Dont BRS | 18 |
| Logements sociaux/intermédiaires | 64 |
| Budget | 9,75 M€ |
| Durée des travaux | 2 ans |
| Date limite d’appel d’offres | 4 août 2026 |
Le calendrier serré impose une mobilisation rapide des entreprises intéressées : la date limite de dépôt des dossiers fixée au 4 août 2026 est l’étape opérationnelle suivante. Le suivi du chantier, la qualité de l’isolation et des finitions, ainsi que la gestion des attributions permettront de mesurer l’impact réel de cette opération sur l’accès au logement sur le territoire.
Ce dossier illustre, à l’échelle locale, des mécanismes de production de logement social et d’accession maîtrisée utilisés plus largement en France pour répondre à la crise du logement : maîtrise foncière, mixité des modes d’accès et calendrier encadré par des marchés publics.
