Un projet de grande ampleur sous le feu des contestations
Le développement immobilier baptisé Cuna del Alma, porté par des familles d'entrepreneurs belges et piloté par Filip Hoste, se heurte à une contestation locale et à des péripéties judiciaires. Le site visé, situé près du port de Puertito, couvre 437 000 m² et prévoit la construction de centaines de villas et appartements haut de gamme, ainsi que des équipements de loisirs (piscines, spa) et une ferme.
Depuis plusieurs années les riverains et associations s'alarment de l'ampleur du projet et de ses conséquences sur la faune et la flore locales. Le collectif Salvar el puertito de Adeje signale qu'au moins cinq procédures judiciaires distinctes sont en cours, et met en garde contre des risques juridiques et financiers importants pour les porteurs du projet.
Un élu local mis en cause et une audience programmée
La nouveauté dans ce dossier est l'ouverture d'une enquête pénale visant Antonio Manuel Acosta Felipe, élu en charge des zones côtières, qui doit comparaître devant le tribunal le 14 septembre en qualité de suspect, selon les médias locaux. Des dirigeants du promoteur Segunda Casa Adeje ont été cités comme témoins.
« de manière régulière et parfaitement conforme au cadre légal »
Les investisseurs belges, liés aux familles Vandermarliere et Van Biervliet, ont réagi par écrit à Belga : ils reconnaissent l'existence de l'enquête concernant l'élu mais affirment que les autorisations pour un restaurant et une piscine proches du littoral ont été délivrées « de manière régulière et parfaitement conforme au cadre légal ». Ils précisent par ailleurs qu'ils ne sont pas mis en cause dans la procédure.
Risques financiers et image
Outre les obstacles judiciaires, le collectif de citoyens évoque la situation économique du promoteur, qualifiée de fragile, avec des dettes se chiffrant à plusieurs millions. Ce point accroît l'incertitude pour les souscripteurs et les investisseurs potentiels : plans d'affaires, garanties financières et calendriers de livraison peuvent être remis en cause si la procédure aboutit ou si le promoteur connaît des difficultés de trésorerie.
- Surface du projet : 437 000 m²
- Actions juridiques en cours : au moins 5 procédures recensées par les opposants
- Audience prévue : 14 septembre pour l'élu impliqué
Conséquences attendues
À court terme, l'enquête et les procédures administratives constituent des freins majeurs aux travaux : permis, financements et assurances peuvent être suspendus ou renégociés. Pour les investisseurs étrangers, l'alerte des associations locales renforce la nécessité d'examiner la chaîne de responsabilité et la solidité financière des partenaires locaux. Sur le plan environnemental, l'affrontement entre développement touristique et préservation du littoral illustre un enjeu récurrent : la capacité des territoires insulaires à concilier activité économique et protection des écosystèmes.
| Élément | Donnée |
|---|---|
| Surface du terrain | 437 000 m² |
| Procédures en cours | au moins 5 |
| Date de comparution de l'élu | 14 septembre |
Le dossier Cuna del Alma mérite une surveillance rapprochée : il combine enjeux judiciaires, risques financiers avérés et fortes oppositions environnementales. Pour les acteurs du marché immobilier, il rappelle que la viabilité d'un programme dépend aussi de sa capacité à obtenir et conserver l'acceptation locale et la sécurité juridique nécessaire au financement et à la commercialisation.
