Des augmentations décidées par les communes, un impact hétérogène selon l'adresse
Pour l'exercice 2026, neuf communes de la Région de Bruxelles-Capitale ont choisi de relever leur taux de taxe foncière. Selon le relevé publié par les médias locaux, ces décisions vont alourdir la charge fiscale de près de 400 000 propriétaires et peuvent se traduire par une augmentation « de plusieurs centaines d'euros » pour un même bien, en fonction de la localisation.
Les chiffres marquants et les communes concernées
La commune de Saint-Josse affiche la progression la plus forte : les centimes additionnels passent de 2 980 à 4 090, soit une hausse de plus de 27 %. Viennent ensuite :
- Auderghem : +18,44 %
- Ganshoren : +16,49 %
- Bruxelles-Ville : +14,67 %
- Etterbeek : +14,65 %
- Également à la hausse : Uccle, Watermael-Boitsfort, Evere et Koekelberg.
À l'opposé, Woluwe-Saint-Lambert réduit légèrement sa fiscalité pour la seconde année consécutive, justifiant ce choix par un excédent budgétaire.
Pourquoi la note peut varier beaucoup selon la commune
Le montant final payé par un propriétaire ne dépend pas uniquement du logement ou du revenu cadastral : il résulte de la combinaison du revenu cadastral indexé, de la taxe régionale, de la part d'agglomération et du taux communal en centimes. Ainsi, deux biens identiques avec le même revenu cadastral peuvent générer des factures très différentes si l'un est situé à Schaerbeek et l'autre à Auderghem.
| Commune | Variation déclarée | Remarque |
|---|---|---|
| Saint-Josse | +>27% | Centimes : de 2 980 à 4 090 |
| Schaerbeek | stable | 4 191 centimes — la plus taxée |
| Auderghem | +18,44% | Taux modéré comparé à Schaerbeek |
Les justifications communales et les aides disponibles
Les conseils communaux avancent des budgets sous tension et la nécessité de nouvelles recettes pour maintenir et financer les services publics locaux. Face à ces hausses, l'aide publique susceptible d'atténuer la facture reste limitée : la prime Be.Home, destinée aux occupants du logement, atteint 164 euros en 2026, soit une augmentation de seulement 4 euros par rapport à l'année précédente, insuffisante pour compenser des surtaxes communales de plusieurs centaines d'euros.
Conséquences concrètes pour les propriétaires
Concrètement, les propriétaires doivent anticiper une hausse de leur dépense annuelle liée à la détention d'un bien immobilier. Pour un même revenu cadastral, l'appartenance à une commune plutôt qu'une autre peut désormais représenter une différence de plusieurs centaines d'euros par an. Cette variabilité devrait alimenter les débats sur l'équité territoriale de la fiscalité foncière en Région bruxelloise et poser la question des mécanismes de péréquation ou d'harmonisation possibles à l'échelle régionale.
À retenir
- Neuf communes de Bruxelles augmentent leur taxe foncière en 2026.
- La hausse la plus importante concerne Saint-Josse (+>27%, centimes de 2 980 à 4 090).
- La prime Be.Home atteint 164 € en 2026, une compensation marginale face aux augmentations communales.
