Une mise en chantier massive à la rentrée
Hô Chi Minh-Ville va lancer, le 2 septembre, la construction de cinq projets de logements sociaux représentant environ 10 000 unités. L’annonce du département de la construction s’inscrit dans une dynamique continue : depuis le début de l’année, la ville a enclenché ou poursuivi plusieurs opérations de grande ampleur et poursuit un objectif chiffré de 28 500 appartements.
Concrètement, la municipalité affiche à ce jour 22 chantiers en cours, totalisant environ 19 878 appartements, soit 69,7 % de la cible. Parmi les réalisations déjà livrées ou partiellement exploitées figurent le projet Thanh Tan (580 appartements livrés sur 1 160) et un ensemble destiné aux forces de l’ordre d’environ 750 appartements.
Fiches-projets et répartition
- Le lancement du 2 septembre concerne cinq opérations majeures, allant de petites résidences à des ensembles de plusieurs milliers d’unités.
- Les projets ciblent prioritairement les salariés à faibles revenus et les forces armées/policières.
- Ils sont répartis entre secteurs centraux et périphériques, avec des opérations de rénovation urbaine et des constructions neuves.
| Projet | Localisation | Nombre d’unités |
|---|---|---|
| Le Thanh Tan Tao 2 | Le Thanh Tan | 494 |
| Quartier résidentiel Tien Phuoc (zone B, lot n°1) | Nouvelle Ville Sud | 284 |
| Projet à Tan Dong Hiep | Tan Dong Hiep | 1 039 |
| Rénovation Ma Lang et Cho Ga-Gao (Ben Thanh) | Ben Thanh | 2 160 |
| Projet dans la commune de Ba Diem | Ba Diem | ~6 000 |
Où en est l’objectif global ?
La ville a lancé au total 10 projets qui représentent 11 362 appartements, et compte au total 89 projets supplémentaires recensés à un stade variable, représentant environ 97 100 appartements à terme. La volumétrie montre une politique publique ambitieuse : l’effort porte à la fois sur la construction neuve et la rénovation urbaine, avec des opérations très différenciées en taille.
Pour un ménage, l’intérêt est simple : plus d’offre sociale signifie potentiellement une diminution de la pression sur les loyers privés et une meilleure accessibilité pour les travailleurs faiblement rémunérés. Pour les acteurs du bâtiment, ces programmes représentent des flux de commandes massifs sur plusieurs années et la nécessité d’anticiper matériaux et main-d’œuvre.
Conséquences et risques
- Un gain d’offre notable à court et moyen terme, si les calendriers de construction sont respectés.
- Des défis logistiques : disponibilité des foncier, coordination des chantiers, financement des opérations à grande échelle.
- La réussite dépendra aussi des conditions d’attribution et de tarification pour que ces logements profitent bien aux publics visés.
Au final, la mise en chantier de ces 10 000 unités à la rentrée est un signal fort : Hô Chi Minh-Ville transforme sa politique de logement social en capacité opérationnelle. Reste à suivre le respect des plannings et l’effet réel sur l’accès au logement pour les ménages modestes.
