Une montée en cadence chiffrée pour résorber la tension sur le logement
Hô Chi Minh-Ville a engagé un plan d'accélération de ses programmes de logements sociaux accompagné d'efforts ciblés sur les infrastructures techniques et les projets de transport. Selon les chiffres communiqués par le département de la construction lors d'une conférence de presse du 13 août, la ville confirme une aspiration à transformer rapidement son parc de logements abordables afin d'améliorer la qualité de vie des habitants.
Concrètement, depuis le début de l'année 2026, un projet totalisant 580 logements a été livré et mis en service, tandis que dix nouveaux projets ont été lancés, représentant 11 362 logements. Au total, 22 chantiers sont actuellement en cours, soit environ 19 878 unités, ce qui représente 69,7 % du volume prévu initialement de 28 500 logements.
« les travaux de construction de logements sociaux dans la ville se sont accélérés »
La déclaration, portée par le directeur adjoint du développement urbain, souligne la volonté de combiner livraisons rapides et renforcement des infrastructures publiques.
Calendrier et portefeuille de projets
Le calendrier annoncé est ambitieux et échelonné :
- Projet spécifique : un ensemble pour les Forces de sécurité publique d'environ 750 unités, attendu d'ici le 15 août 2026.
- Fête nationale : préparation du lancement de 5 projets représentant près de 10 000 logements pour le 2 septembre 2026.
- Lancements massifs : au 3e trimestre 2026, la ville prévoit de lancer 57 projets (~56 400 unités), puis 40 projets (~40 000 logements) au 4e trimestre 2026.
- 2027 : au 1er et 2e trimestres, 53 projets supplémentaires sont programmés (~80 500 unités).
Par ailleurs, 89 projets, pour environ 97 100 logements, ont déjà reçu l'approbation des investisseurs et sont en cours d'exécution, montrant un pipeline très dense.
| Phase / Période | Projets | Logements (approx.) |
|---|---|---|
| Livrés (depuis début 2026) | 1 | 580 |
| En cours | 22 | 19 878 |
| Approuvés | 89 | 97 100 |
| Prévisions T3 2026 | 57 | 56 400 |
| T4 2026 | 40 | 40 000 |
| 1er-2e trim. 2027 | 53 | 80 500 |
Conséquences et points de vigilance
Sur le papier, ces volumes modifient l'échelle de l'offre sociale dans la métropole. Mais plusieurs questions pratiques se posent : capacité des filières de construction à tenir la cadence sans inflation des coûts, coordination des réseaux d'eau, d'électricité et de transport pour absorber ces nouveaux habitants, et calendrier réel des mises en service partielles qui impacte immédiatement les besoins en loyers et en services publics. Livrer des dizaines de milliers d'unités en quelques trimestres exige une logistique serrée et des chantiers bien synchronisés.
Enfin, la décision de lancer des projets emblématiques pour des dates symboliques (Fête nationale) montre une volonté politique d'afficher des résultats rapides — reste à voir l'impact sur la qualité de construction et l'intégration urbaine à moyen terme.
Pourquoi cela nous concerne
Pour les observateurs du logement, Hô Chi Minh-Ville devient un laboratoire d'accélération de production sociale : les leçons sur les méthodes de contractualisation, les coûts au mètre carré, et les délais de raccordement pourront inspirer ou mettre en garde d'autres grandes agglomérations confrontées à des besoins massifs de logement abordable.
En résumé : la ville multiplie les chantiers et les autorisations, avec un pipeline proche de 100 000 logements approuvés et des lancements programmés massifs pour 2026-2027 — une montée en charge qui remet la pression sur les capacités de production et les infrastructures publiques.
