Le gouvernement provincial de Khanh Hòa a rendu publiques les informations permettant aux investisseurs de se porter candidats pour un projet de logements sociaux d'envergure sur des parcelles identifiées E1-OM-1 et E1-OM-2, situées dans le quartier de Bắc Cam Ranh.
Un périmètre et un montants clairement chiffrés
La surface concernée s'étend sur 4,58 hectares. Le maître d'ouvrage prévoit un investissement global estimé à 1 827,104 milliards de dongs (soit près de 1,827 billion au format local), destiné à la construction d'un « nouveau quartier de logements sociaux » doté d'un « système d'infrastructures techniques synchronisé » et destiné à fournir des logements aux publics éligibles selon la loi en vigueur.
Impacts fonciers et coût des réinstallations
Le terrain est à ce jour occupé par des habitants ; la récupération foncière touchera environ 54 ménages. Les dépenses prévues pour la compensation, le soutien et la réinstallation sont évaluées à environ 87 milliards de dongs. Rapportés à la surface et au nombre de ménages affectés, ces ordres de grandeur permettent d'apprécier l'ampleur financière et sociale de l'opération :
- Surface : 4,58 ha
- Investissement total : 1 827,104 milliards de dongs
- Coûts de réinstallation : ≈ 87 milliards de dongs
- Ménages impactés : environ 54
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Surface | 4,58 ha |
| Investissement prévu | 1 827,104 milliards VND |
| Compensation & réinstallation | ≈ 87 milliards VND |
| Ménages concernés | ≈ 54 |
Calendrier et procédure de sélection
Le document précise le calendrier administratif : le projet doit être achevé dans les deux ans qui suivent l'attribution du terrain, et au plus tard à la fin de 2030. Les investisseurs intéressés doivent déposer un dossier conforme au décret n° 192/2025/ND-CP du 1er juillet 2025. Le délai de réception des candidatures est de 30 jours à compter de la signature de la décision de publication.
Les dossiers sont reçus au siège du Département de la construction, n° 4 Phan Chu Trinh, quartier de Nha Trang, soit en dépôt direct, soit par courrier. Une fois la période d'information close, le Département instruira et remettra les dossiers au maître d'ouvrage, puis pilotera l'évaluation et la sélection des candidats en coordination avec les autorités compétentes.
Ce que cela implique en pratique
Pour un investisseur, cela signifie préparer une réponse opérationnelle rapide : étude de faisabilité technique et financière, plan de prise en charge des ménages concernés, calendrier de réalisation et modalités de coopération avec les autorités locales. En chiffres simples, l'enveloppe annoncée représente un budget par hectare d'environ 399 milliards de dongs/ha (1 827,104 / 4,58) ; la provision de réinstallation moyenne avoisine 1,61 milliard de dongs par ménage affecté (≈ 87 / 54), indicateurs utiles pour dimensionner offres et garanties.
Sur le plan social, le projet se présente comme une opération lourde qui doit concilier rapidité d'exécution (délai contraint) et respect des droits des occupants actuels. Sur le plan financier, l'appel vise des acteurs capables d'assumer un investissement conséquent et de piloter un dossier qui mêle construction, gestion d'infrastructures et politiques de relogement.
La transparence du calendrier et la référence au décret national donnent un cadre juridique clair à l'appel, mais le succès de l'opération dépendra de la capacité des candidats à articuler financement, calendrier de récupération foncière et solutions de compensation acceptées par les ménages.
