Une acquisition stratégique pour maîtriser le foncier et les services
Le Grand Montauban a acté, en séance le 8 juillet, deux opérations immobilières qui visent à renforcer la maîtrise du foncier et à consolider un équipement structurant du territoire. Les délibérations portent sur l'achat de parcelles situées au lieu-dit « Aux trois ponts », ainsi que sur l'acquisition d'un ensemble immobilier rue du Général-Sarrail occupé jusque-là par la collectivité en vertu d'un bail emphytéotique.
Des terrains en zone protégée et exposés au risque d’inondation
Les parcelles concernées représentent plus de quatre hectares et sont essentiellement des peupleraies. Elles se trouvent en zone naturelle protégée au titre du Plan local d'urbanisme et en zone rouge du Plan de prévention des risques d'inondation (PPRi). Leur situation en rive du Tescou place ces acquisitions au cœur des compétences du Grand Montauban en matière de gestion des milieux aquatiques et de prévention des inondations.
- Objectif annoncé : envisager des aménagements tels que des jardins familiaux en bordure du cours d'eau.
- Dimension prévention : ces parcelles serviront également à l'étude et à la prise en compte de la zone d'expansion de crues.
- Montant de l'opération (terrains) : 50 115 € HT.
Acquisition de l’ensemble immobilier rue du Général-Sarrail : sécuriser un équipement public
Le second volet de la décision concerne l'achat d'un immeuble occupé par la Ville et le Grand Montauban, actuellement exploité dans le cadre d'un bail emphytéotique dont l’échéance est fixée à mai 2034. Le bâtiment héberge des directions et services essentiels (ressources humaines, développement économique, service eau, Sirtomad), ainsi que des structures comme une crèche privée, le Greta et un service de conciergerie.
| Élément | Usage / observations | Montant |
|---|---|---|
| Parcelles « Aux trois ponts » | Peupleraies, zone naturelle protégée, zone rouge PPRi | 50 115 € HT |
| Ensemble immobilier, 12 rue du Général-Sarrail | Accueille services municipaux et structures de formation / petite enfance | 968 000 € HT |
Maîtrise foncière, continuité du service public, et anticipation
Par cette acquisition de l’immeuble pour 968 000 € HT, l'intercommunalité souhaite assurer la pérennité d’un site qui accueille des missions d’intérêt général, garantir la continuité des services et préparer les évolutions futures de l’équipement et de son environnement. La démarche illustre une logique de gestion patrimoniale visant à réduire l'incertitude liée aux baux et à sécuriser les locaux indispensables au fonctionnement des services publics locaux.
Sur le volet des terrains, l'opération répond à une double logique : préserver des espaces sensibles en bordure du Tescou et disposer d'outils pour des aménagements à faible emprise (par exemple des jardins familiaux) tout en intégrant les contraintes liées aux crues. À l'heure où les collectivités revoient leurs politiques foncières et leur adaptation aux événements climatiques, ces choix relèvent d'une stratégie préventive et opérationnelle.
Concrètement, pour les gestionnaires locaux, il s’agit désormais d'engager les études techniques nécessaires (diagnostics hydrauliques, modalités d'aménagement) et de définir un calendrier d'interventions compatible avec les objectifs de protection et de service public. Le coût total engagé par la collectivité pour ces acquisitions est explicite dans la délibération, et témoigne d'une volonté d'anticipation plutôt que de simple arbitrage financier ponctuel.
