La hausse annuelle générale de la taxe foncière est indexée sur l’inflation. Pour 2026, la revalorisation automatique prévue sur l’ensemble du territoire est de 0,8%. Mais certaines municipalités ont décidé d’aller au‑delà de cette mécanique nationale en majorant leur taux d’imposition local.
Qui a augmenté, de combien et pourquoi
Sur les 198 communes françaises de plus de 40 000 habitants, 11 ont relevé leur taux de taxe foncière en 2026 d’un niveau supérieur à la hausse liée à l’inflation. Les motifs avancés sont variés : reconstruction après sinistre, rattrapage budgétaire, ou choix politiques locaux pris au cours des municipales. Les montants sont très disparates, allant d’une progression modérée à des bonds à deux chiffres.
« le montant de votre taxe foncière est calculé en multipliant la base imposable du bien (valeur locative cadastrale) par les taux d’imposition applicables »
Cette formule, rappelée par le site des impôts, signifie que l’impact fiscal pour un contribuable dépend à la fois de l’évolution du taux voté par sa commune et de la base cadastrale de son bien. La revalorisation de 0,8% en 2026 s’applique par défaut ; toute hausse de taux votée localement s’ajoute à ce socle.
Liste et intensité des hausses dans les grandes communes
Les 11 communes de plus de 40 000 habitants qui ont augmenté leur taux au‑delà de l’inflation en 2026 sont les suivantes :
- Mamoudzou (Mayotte) : +95%
- Aulnay‑sous‑Bois (Seine‑Saint‑Denis) : +29,9%
- Montrouge (Hauts‑de‑Seine) : +25%
- Fréjus (Var) : +22,4%
- Ajaccio (Corse‑du‑Sud) : +19%
- Clamart (Hauts‑de‑Seine) : +16,9%
- Drancy (Seine‑Saint‑Denis) : +14,1%
- Bastia (Haute‑Corse) : +13,7%
- Baie‑Mahault (Guadeloupe) : +13,7%
- Les Abymes (Guadeloupe) : +9,3%
- Courbevoie (Hauts‑de‑Seine) : +2,5%
| Commune | Département / Collectivité | Augmentation du taux (2026) |
|---|---|---|
| Mamoudzou | Mayotte | +95% |
| Aulnay‑sous‑Bois | Seine‑Saint‑Denis | +29,9% |
| Montrouge | Hauts‑de‑Seine | +25% |
| Fréjus | Var | +22,4% |
| Ajaccio | Corse‑du‑Sud | +19% |
| Clamart | Hauts‑de‑Seine | +16,9% |
| Drancy | Seine‑Saint‑Denis | +14,1% |
| Bastia | Haute‑Corse | +13,7% |
| Baie‑Mahault | Guadeloupe | +13,7% |
| Les Abymes | Guadeloupe | +9,3% |
| Courbevoie | Hauts‑de‑Seine | +2,5% |
Contextes locaux et conséquences budgétaires
Certaines augmentations s’expliquent par des besoins exceptionnels. C’est le cas de Mamoudzou : la hausse de 95% intervient alors que la reconstruction après le cyclone Chido de décembre 2024 demeure en cours, ce qui pèse sur les finances locales. Dans les départements d’outre‑mer, plusieurs communes ont opté pour des hausses à deux chiffres ; la pression sur les services et les infrastructures locales y est souvent plus forte.
Par contraste, de nombreuses municipalités, notamment celles qui viennent d’être renouvelées lors des élections municipales, ont maintenu leurs taux. Le contexte électoral a été déterminant : plusieurs listes ont promis la stabilité ou la baisse de la taxe foncière, ce qui a limité la tentation des majorités municipales de relever les taux la première année de mandat.
Que doivent retenir les contribuables ?
- La règle nationale : la taxe foncière est automatiquement revalorisée de 0,8% en 2026.
- Si votre commune a voté une majoration de taux, votre facture peut augmenter au‑delà de ce pourcentage ; l’effet concret dépend de la base cadastrale de votre bien.
- Les hausses les plus marquées en 2026 sont concentrées dans des communes confrontées à des besoins de reconstruction ou à des choix budgétaires locaux.
Pour savoir si votre commune a changé son taux, consultez la délibération votée par le conseil municipal et le site des impôts qui rappelle la méthode de calcul de la taxe foncière. Les prochaines années pourraient voir d’autres ajustements : certaines collectivités n’ont pas augmenté en 2026, mais elles pourraient le faire ultérieurement en fonction de leurs besoins financiers et des arbitrages politiques locaux.
