Segro confirme l'attractivité de son parc logistique de Coventry
Segro a annoncé la signature de trois baux portant sur environ 540 000 m² au sein de son parc de Coventry, une opération qui ajoute 6 millions de livres de loyers annuels au portefeuille de l'opérateur. Les nouveaux entrants sont Volvo Group UK, Dirks Consumer Logistics et GigaCloud Technology, qui viennent compléter des occupants déjà présents sur le site.
Répartition des surfaces et calendriers
L'affectation des surfaces est la suivante : Volvo Group UK loue une unité sur mesure de 91 000 m² destinée à servir de centre de distribution pour ses pièces détachées. Dirks Consumer Logistics occupe une installation pré-louée de 306 000 m², tandis que GigaCloud Technology prend la totalité d'une unité spéculative de 140 500 m². Selon l'annonce, l'entrepôt construit pour Volvo doit être opérationnel au début de 2027.
- Surface totale signée : 540 000 m²
- Nouvel encaissement de loyers : 6 M£ par an
- Objectif environnemental : bâtiments visés BREEAM « Excellent » et EPC A
Un parc en développement mais déjà substantiel
Segro Park Coventry s'étend sur 73 acres et fera une fois achevé près de 3,7 millions de m² de surface développable. À ce jour, 1,7 million de m² sont déjà loués ; DP World et DHL figurent parmi les locataires existants. Les trois nouveaux contrats s'inscrivent dans une dynamique commerciale qui a permis au groupe d'annoncer 53 millions de livres de nouveaux loyers sécurisés au premier semestre 2026.
| Locataire | Surface (m²) | Usage |
|---|---|---|
| Volvo Group UK | 91 000 | Centre distribution pièces |
| Dirks Consumer Logistics | 306 000 | Relocalisation / installation pré-louée |
| GigaCloud Technology | 140 500 | Unité spéculative |
Conséquences pour le marché logistique
Concrètement, ces signatures renforcent la résistance du parc face aux cycles économiques : 6 M£ de loyers supplémentaires améliorent la visibilité des revenus et la solidité du portefeuille locatif. Le choix d'une spécification technique élevée (BREEAM « Excellent », EPC A) place aussi ces actifs dans la catégorie « prime » du marché logistique, un segment recherché par les utilisateurs et les investisseurs soucieux de durabilité énergétique.
Enfin, Segro prévoit que le parc pourrait employer jusqu'à 5 000 personnes lorsque l'ensemble des installations sera occupé, ce qui illustre l'impact local en termes d'emploi tout en confirmant le rôle central de ce type d'actifs dans les chaînes de distribution européennes.
Au plan opérationnel, la mise en service progressive (notamment l'unité Volvo début 2027) permettra d'étaler les flux d'investissements et d'occupation, tout en fournissant des repères concrets aux autres acteurs logistiques qui scrutent la disponibilité de surfaces de grande taille.
