Un projet d'ampleur pour transformer un site sensible
La société nantaise BSVL et ses partenaires ont posé, le 3 juillet 2026, la première pierre d'un ensemble résidentiel baptisé Horizon sur la Route des plages à Rémire-Montjoly. Le programme, qui prendra place sur l'emplacement de l'ancien squat des Manguiers — détruit et évacué en décembre 2019 — prévoit un peu plus de 480 logements et une durée de construction estimée à 6 à 7 ans.
Ce chantier marque une étape majeure dans la recomposition urbaine de cette frange littorale : un terrain longtemps associé à la précarité et aux occupations informelles devient l'objet d'un aménagement privé encadré par la municipalité. Le montage du projet a évolué au fil des années, sous la pression des exigences locales en matière de densité, de voirie et d'espaces publics.
Conception et contraintes municipales
La version finale du programme, validée après échanges entre la commune et le promoteur, se compose de six îlots d'habitat bioclimatique, conçus en limite de deux étages. Les porteurs du projet annoncent la création d'espaces publics généreux : promenades plantées, équipements ludiques et sportifs, belvédères et larges bandes plantées pour préserver une respiration urbaine entre les constructions.
« On sera sur un peu plus de 480 logements, sur une durée de construction de 6 à 7 ans. Et puis désormais, on va laisser la main aux entreprises locales pour la construction de ce lieu »,
a précisé Virgine Lecercle, présidente du cabinet de conseil BSVL-WYG.
Le maire de Rémire-Montjoly, Claude Plenet, rappelle que le projet initial prévoyait environ 700 logements et que la commune a demandé une réduction de la densité pour garantir des voiries adaptées et un cadre de vie plus aéré.
Calendrier, acteurs et impacts locaux
Le démarrage symbolique du chantier ne signifie pas une livraison immédiate : la fourchette annoncée de 6 à 7 ans place les premières livraisons autour de 2032. Le promoteur met l'accent sur la mobilisation d'entreprises locales pour la construction, ce qui pourrait avoir des retombées économiques directes en matière d'emploi et de sous-traitance dans la zone.
- Surface politique et sociale : reconversion d'un site marqué par une évacuation de 700 personnes en 2019.
- Densité revue : du projet initial (~700 logements) à ~480 logements en réponse aux demandes municipales.
- Forme urbaine : six îlots bioclimatiques, limités à deux étages, intégrant espaces verts et équipements publics.
| Événement | Date |
|---|---|
| Destruction du squat des Manguiers | Décembre 2019 |
| Pose de la première pierre du projet Horizon | 3 juillet 2026 |
| Horizon : durée de construction annoncée | 6 à 7 ans (livraison vers 2032) |
| Nombre de logements prévus | Un peu plus de 480 |
À l'échelle nationale, ce dossier illustre plusieurs tendances : la transformation de friches urbaines en programmes résidentiels encadrés, la sensibilité des collectivités à la question de la densité et de la qualité des espaces publics, et la place croissante des approches bioclimatiques dans le logement neuf. Reste à observer l'équilibre entre le nombre de logements effectivement produits, la qualité des livraisons et l'effet sur le tissu social et économique local, alors que le calendrier s'étend sur plusieurs années.
