Des hausses localisées mais lourdes pour certains propriétaires
En 2026, neuf communes de la Région de Bruxelles-Capitale ont décidé d'augmenter la part communale du précompte immobilier, la taxe annuelle due par les propriétaires. Selon les avis adressés cette année, ces décisions se traduisent par des augmentations parfois substantielles des factures, qui peuvent atteindre plusieurs centaines d'euros pour certains contribuables. Au total, ce sont environ 400 000 avis qui ont été envoyés aux propriétaires bruxellois.
Pourquoi la facture augmente
La hausse du montant payé par un propriétaire résulte de deux facteurs distincts et cumulatifs :
- l'indexation du revenu cadastral (le revenu locatif moyen annuel servant d'assiette) qui s'applique automatiquement ;
- les centimes additionnels décidés par chaque commune, qui viennent s'ajouter au montant de base fixé par la Région.
Ce double mécanisme explique pourquoi des propriétaires dont le revenu cadastral est identique peuvent recevoir des avis très différents selon l'emplacement de leur bien.
Quelles communes modifient leurs taux ?
Les hausses les plus marquées concernent notamment Saint-Josse-ten-Noode, qui enregistre le bond le plus important en passant de 2 980 à 4 090 centimes additionnels, soit une progression supérieure à 27 %. D'autres communes choisissent également d'augmenter leurs centimes, entraînant des hausses significatives pour les propriétaires concernés.
| Commune | Évolution | Remarque |
|---|---|---|
| Saint-Josse-ten-Noode | 2 980 → 4 090 (+>27 %) | Hausse la plus importante |
| Auderghem | 1 990 → 2 440 (+18,44 %) | Forte augmentation |
| Ganshoren | +16,49 % | |
| Bruxelles-Ville | +14,67 % | |
| Etterbeek | +14,65 % | |
| Uccle | Augmentation | |
| Watermael-Boitsfort | Augmentation | |
| Evere | Augmentation | |
| Koekelberg | Augmentation | |
| Woluwe-Saint-Lambert | 3 190 → 3 175 (légère baisse) | Seule commune à réduire |
| Schaerbeek | 4 191 (inchangé) | Taux le plus élevé maintenu |
| Woluwe-Saint-Pierre | 2 700 (inchangé) |
Conséquences pratiques pour les propriétaires
Concrètement, ces décisions communales signifient que deux propriétaires possédant des biens affichant le même revenu cadastral peuvent payer des montants très différents selon la commune. Les notifications reçues indiquent le nouveau montant à payer ; il appartient au contribuable de vérifier l'exactitude du calcul et, le cas échéant, de prendre contact avec l'administration communale pour demander des explications.
Ce qu'il faut retenir
- Neuf communes ont augmenté leurs centimes additionnels en 2026 ; une commune les a légèrement diminués.
- Les avis envoyés concernent ~400 000 propriétaires et peuvent entraîner des hausses de plusieurs centaines d'euros pour certains contribuables.
- Le montant final dépend à la fois du revenu cadastral et du taux communal ; il convient de vérifier son avis et de s'adresser à la commune en cas de doute.
