Les plafonds actualisés par l'administration fiscale pour 2026
Le Bulletin officiel des finances publiques (BOFiP) a publié la mise à jour des seuils de revenus qui déterminent l'ouverture du droit à une exonération totale ou à un plafonnement de la taxe foncière en 2026. L'administration applique pour cela le revenu fiscal de référence de 2025 afin de vérifier l'éligibilité des ménages.
Qui peut prétendre à une exonération totale ?
Sont notamment susceptibles d'être exonérés entièrement de la taxe foncière sur leur résidence principale :
- les personnes âgées de plus de 75 ans ;
- certains bénéficiaires de l'ASPA (allocation de solidarité aux personnes âgées) ou de l'ASI (allocation supplémentaire d'invalidité) ;
- des personnes bénéficiaires de l'AAH (allocation aux adultes handicapés), sous conditions.
Pour chacun de ces cas, l'administration compare le revenu fiscal de référence 2025 du foyer au plafond applicable pour l'année 2026 : il faut rester en dessous du seuil fixé pour conserver l'avantage fiscal.
Les seuils chiffrés publiés
Pour 2026, le BOFiP fixe le plafond pour une part fiscale à 12 793 euros. Ce seuil augmente ensuite selon le nombre de parts du quotient familial, selon la règle suivante : +3 416 euros par demi-part supplémentaire.
| Situation fiscale | Plafond (2026) |
|---|---|
| 1 part | 12 793 € |
| Couple (2 parts) | 19 625 € (12 793 + 3 416 + 3 416) |
Pourquoi cette revalorisation ?
Le BOFiP ajuste chaque année ces plafonds pour tenir compte de l'évolution des revenus et des prix. L'objectif affiché est d'éviter que de légères augmentations de revenu — par exemple une hausse de pension ou une progression salariale modérée — entraînent la perte automatique d'un avantage fiscal pour des contribuables fragiles.
Conséquences pratiques pour les propriétaires
La revalorisation peut élargir le nombre de foyers éligibles à un allègement ou à une exonération de taxe foncière en 2026. Concrètement : si le revenu fiscal de référence 2025 d'un contribuable reste inférieur au plafond correspondant à son nombre de parts, il pourra demander l'exonération totale ou le plafonnement, selon sa situation personnelle (âge, allocations perçues, etc.).
Il est recommandé aux propriétaires concernés de vérifier leur revenu fiscal de référence 2025 — figurant sur l'avis d'imposition — et, le cas échéant, de prendre contact avec leur centre des finances publiques pour connaître la procédure de demande ou de réclamation.
